近日，廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城正式對(duì)外發(fā)布，項(xiàng)目于年內(nèi)開(kāi)工，總投資高達(dá)500億元，成為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在一線城市的唯一布局。至此，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)文旅產(chǎn)業(yè)已有九個(gè)文化旅游城項(xiàng)目布局，總投資額達(dá)3250億元。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林稱，萬(wàn)達(dá)進(jìn)駐廣州已經(jīng)多年，算上這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)投資超過(guò)1000億，未來(lái)還會(huì)繼續(xù)加大投資�？春脧V州的原因，一是廣州服務(wù)好，二是萬(wàn)達(dá)在廣州賺到了錢(qián)，在商言商，廣州很有市場(chǎng)。
500億元投資廣州造城
據(jù)了解，廣州萬(wàn)達(dá)城將包括萬(wàn)達(dá)茂、大型室外主題樂(lè)園、電影科技樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、室內(nèi)滑雪場(chǎng)、星級(jí)酒店群、酒吧街等業(yè)態(tài)。按照萬(wàn)達(dá)的規(guī)劃，廣州萬(wàn)達(dá)城總投資達(dá)500億元，建成后可同時(shí)容納5.5萬(wàn)名游客，日接待量10萬(wàn)人次，預(yù)計(jì)年游客2000萬(wàn)人次，文化旅游年收入50億元。
10月20日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以8.8億總價(jià)摘牌花都一宗34萬(wàn)平方的商業(yè)旅游娛樂(lè)用地，該地塊普遍被市場(chǎng)認(rèn)為即為廣州萬(wàn)達(dá)城用地。事實(shí)上，作為一線城市唯一布局的萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目，廣州萬(wàn)達(dá)城落地規(guī)劃在今年上半年已經(jīng)開(kāi)始顯露風(fēng)聲。2014年3月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林出席“新廣州·新商機(jī)”2014重大項(xiàng)目招商推介會(huì)時(shí)表示，將在花都投資建設(shè)一個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，且其定位將直趕迪士尼樂(lè)園，“我說(shuō)得狂妄一點(diǎn)，這個(gè)項(xiàng)目跟迪士尼不在同一個(gè)層面上。迪士尼僅是一個(gè)主題公園，它有的我們都有，我們有的它們還做不到。”資料顯示，每個(gè)萬(wàn)達(dá)文化旅游城項(xiàng)目的總投資為200-500億元，標(biāo)配包括萬(wàn)達(dá)茂、大型室外主題樂(lè)園、電影科技樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、星級(jí)酒店群和酒吧街等內(nèi)容。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)也賦予萬(wàn)達(dá)城極高定位，宣稱“迪士尼只是主題樂(lè)園，環(huán)球影城只是影視娛樂(lè)，拉斯維加斯也只有秀場(chǎng)，能將它們?nèi)跒橐惑w的只有萬(wàn)達(dá)城。”
萬(wàn)達(dá)城的復(fù)制模式
萬(wàn)達(dá)對(duì)文化產(chǎn)業(yè)投資始于2005年，2012年成立北京萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。王健林在2013年也明確萬(wàn)達(dá)集團(tuán)加大旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而萬(wàn)達(dá)城正是其中的具有顛覆性的重要項(xiàng)目，“我們的旅游文化城項(xiàng)目，每個(gè)每年要有5億-10億元的收入，但一般的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，好的項(xiàng)目一年也只有3000萬(wàn)元左右的收入，由此可以看到萬(wàn)達(dá)旅游文化項(xiàng)目的顛覆性。”全國(guó)百家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的打造離不開(kāi)復(fù)制模式，而萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目的發(fā)展也幾乎是相同的情節(jié)。除了一二線城市近郊、統(tǒng)一多元配套的共同特點(diǎn)，萬(wàn)達(dá)文化旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)后的起點(diǎn)仍舊是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)式的銷(xiāo)售先行，而對(duì)運(yùn)營(yíng)模式的摸索則是在各地展開(kāi)的并購(gòu)行動(dòng)。
萬(wàn)達(dá)500億元打造廣州“迪士尼”規(guī)劃圖
王健林明確指出：“萬(wàn)達(dá)在廣州投資500億做一個(gè)文化旅游城，目的就是和迪斯尼競(jìng)爭(zhēng)。我們中國(guó)很多人就是迷信老外，形成思維定勢(shì)，覺(jué)得西方什么都好。我相信別人能做好的，中國(guó)人也能做好。廣州的項(xiàng)目建成后，在目標(biāo)人次和收入這兩個(gè)指標(biāo)上，(跟香港迪斯尼)看誰(shuí)做得更好。如果我們做得更好，也不排除我們干脆到美國(guó)發(fā)展去。競(jìng)爭(zhēng)是必然的，誰(shuí)也不可能在一個(gè)行業(yè)獨(dú)占。” |
